【二套房贷政策】公积金新政正式执行！二套房首付六成 可贷60万 还能这样用！

原文标题：公积金新政正式执行！二套房首付六成 可贷60万 还能这样用！
原文发布时间：2019-04-16 16:14:03
原文作者：亿房网。
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4月15日起，

国管公积金新政正式执行，

对二套房贷款实行“认房又认贷”。

二套房首付比例调整为

最低六成且最多贷60万元

新政自2019年4月15日起执行

以网签日期为准

辣么！问题就来了！

新政策的具体变化你了解吗？

你知道公积金除了买房还能怎么用吗？

赶紧和小编一起来看看具体内容吧~~

新政策变化

1

账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

2

二套房认定“认房又认贷”

此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。

新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在本市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的，不予贷款。

3

二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

首付款方面，根据规定：借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面：首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

3

申请贷款无需提供身份证复印件等

对国管公积金缴存职工来说，好消息就是进一步精简证明材料。

新政明确，借款申请人申请贷款时，只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件，无需提供复印件；

借款申请人一方在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金的，无需提供《住房公积金个人查询单》；

通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的，无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

部队转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规定的，提供转业证，无需提供其原所在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

此外，借款申请人到贷款经办银行网点办理贷款申请手续时，自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》服务的，贷款发放后不必到银行网点领取，实现贷款办理“只跑一次”。

如何申请公积金贷款

公积金贷款优势

那么！

要是不买房公积金就白交了？

当然不是~

除了买房，公积金还有很多用途呢！

公积金其他用途

1

建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

2

租 房

对于很多人来，房租带来的压力也不小。

而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的数目。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。

公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁！

3

装 修

住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有生活质量。

4

医 疗

除此之外，如果家庭成员患重大疾病或需重大手术进行住院治疗，自己和配偶都可以申请提取公积金，用于支付医疗费用，申请时间在住院之日起一年内即可。

因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。 而且如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人和其配偶可申请提取住房公积金。

申请条件：

家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术

包括心肌梗死；尿毒症；白血病；肝硬化；再生障碍性贫血；风心二狭二闭；脑血管畸形；脑血管意外；坏死性肠梗阻；肝萎缩；严重复合性外伤；严重电击伤；各种癌性病变；重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病

由此看来

除了买房，公积金的用途还是很多的

因此就算暂时不购置房产

公积金也不定非要躺着睡大觉

最后来自小编的提醒！！！

公积金虽然不仅仅用于买房，但其支出是有刚性规定的，对于那些玩弄各种伎俩，“套现”公积金的行为，均构成违法，重者将被追究刑事责任！

文章来源： 武汉本地宝 版权归原作者所有。

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银龙股份（603969）牛叉诊股

以下银龙股份603969股票牛叉诊股、牛叉诊股数据基于历史，不代表未来趋势；诊股基于模型与测试，需要投资者根据不同行情合理运用、独立判断、控制风险。
诊断日期：2019年11月18日 12:14。

603969牛叉诊股总评：。

银龙股份（603969）牛叉诊股——股票技术面诊断

603969牛叉诊股技术面评分：3.2。

603969牛叉诊股平均成本：近期的平均成本为3.89元，股价在成本下方运行。。

市场表现：过去10个交易日，该股走势跑输大盘，接近行业平均水平。。

压力支撑：该股压力位为3.89元，支撑位为3.86元。。

多空趋势：空头行情中，并且有加速下跌的趋势。。

技术面总评：近期的平均成本为3.89元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。。

以上关于银龙股份（603969）股票技术面的诊断仅供参考，仅代表历史走势。

银龙股份（603969）牛叉诊股——股票资金面诊断

资金面评分：5.9。

资金流向：近5日内该股资金总体呈流出状态，远高于行业平均水平，5日共流出1103.56万元。。

主力控盘：据统计，近10日内主力筹码很集中，呈高度控盘状态。。

行业资金：。

资金面总评：近期该股消息面总体多空平衡，没有较强的利好或利空趋势。。

以上关于银龙股份（603969）股票资金面的诊断仅供参考，不能作为投资建议。

银龙股份（603969）牛叉诊股——股票消息面

消息面总评：近期该股消息面总体多空平衡，没有较强的利好或利空趋势。。

银龙股份（603969）牛叉诊股——股票行业面

行业面总评：该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。。

银龙股份（603969）牛叉诊股——股票基本面

基本面总评：该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。。

银龙股份（603969）股票机构评级

603969牛叉诊股机构评级：最近60个交易日，机构对该股票关注较少，无任何评级。。

【智能盯盘】 银龙股份KDJ死叉形态，股价跌1.02%【银龙股份】

发布日期：2019-11-15

11月15日讯，银龙股份(603969)今日09时37分股价跌1.02%，报价3.89元，涨幅为-1.02%，成交量0.15万手，换手率0.02%，振幅为1.02%，量比1.95。

技术面：银龙股份(603969)股价位于60日均线下方，K线属于KDJ死叉形态，技术上属于弱势走势。

资金面：截止今日09:37，银龙股份(603969)主力流入15万元，主力流出35万元，主力净流入-20万元。

基本面：银龙股份(603969)主营业务为钢丝、钢绞线、轨道板销售及劳务。2019年三季报显示，其营业收入19.47亿元，同比增长19.44%；归属于上市公司股东的净利润1.29亿元，同比增长39.33%。

【智能盯盘】 银龙股份KDJ金叉形态，股价涨0.78%【银龙股份】

发布日期：2019-11-14

11月14日讯，银龙股份(603969)今日09时32分股价涨0.78%，报价3.92元，涨幅为0.78%，成交量0.08万手，换手率0.01%，振幅为0.78%，量比2.14。

技术面：银龙股份(603969)股价位于60日均线下方，K线属于KDJ金叉形态，技术上属于强势走势。

资金面：截止今日09:32，银龙股份(603969)主力流入23万元，主力流出10万元，主力净流入13万元。

基本面：银龙股份(603969)主营业务为钢丝、钢绞线、轨道板销售及劳务。2019年三季报显示，其营业收入19.47亿元，同比增长19.44%；归属于上市公司股东的净利润1.29亿元，同比增长39.33%。

原文标题：公积金新政正式执行！二套房首付六成 可贷60万 还能这样用！
原文发布时间：2019-04-16 16:14:03
原文作者：亿房网。